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安遠縣城市總體規劃(2016-2030)局部調整方案簡要說明

發布日期:2020-04-22 16:54 瀏覽次數:

1、總體規劃局部調整背景

2019年5月,江西省自然資源廳印發《關于切實加強過渡期土地利用總體規劃和城市總體規劃實施工作的指導意見(贛自然資發〔2019〕5號)》(以下簡稱《指導意見》)、《過渡期“兩規”融合評估報告及局部調整方案成果要求》等文件,明確提出了應切實加強“兩規”管理工作,嚴格規范規劃修改調整,推進“兩規”有機融合,維護規劃的嚴肅性和權威性。要以項目為導向,積極保障重大基礎設施和公共服務設施落地,科學合理安排城鄉居民點和各項基礎設施空間布局,嚴格保護耕地和永久基本農田,強化節約集約用地。以問題為導向,重點通過“兩規”協調評估,發現“兩規”過程中存在的問題,針對性開展過渡期間兩規局部修改工作。本次總規局部調整方案時效性至新編安遠縣國土空間總體規劃批復生效為止。

通過“兩規”評估分析,需調城規項目19個,其中涉及鄉鎮總規調整的2個、涉及城市總規調整的5個(新增建設項目2個,建設用地內部用地性質調整3個),可獨立選址的12個,其中需在縣城規劃區內開發邊界外獨立選址的有6個(寧定高速匝道改建、擴建,安遠天然氣門站(1個),創業培訓基地擴建,綠水青山歡樂谷,環保建筑材料廠,煙花爆竹倉庫)。

2、總體規劃局部調整方案說明

過渡期安遠縣城鎮開發邊界內建設項目有7個。其中,G238安遠三排至黃泥嶺公路改建工程(繞城公路)、家居建材市場,2個建設項目與中心城市總體規劃相符;國家氣象觀測站、現代農業白雪菇工程化生產項目、圣邦燃氣站,3個項目調整了城市建設用地性質;橙皇果業轉型升級項目、現代考試中心,2個項目部分用地屬于2016版城市總規的城市建設發展備用地,本次規劃將其調成城市建設用地,使其與過渡期的“兩規”相符。

本次7個近期建設項目總占地面積98.84公頃,其中超出16版總規城市建設用地面積約17.17公頃,根據“規模總量不變、用地增減平衡”的原則,對原16版總規城市建設用地方案布局進行局部調整,扣除指標來源于安遠縣中心城區城北組團鐵路客運站西南側4個地塊,共扣除20.16公頃。由于鷹瑞梅鐵路改線,安遠縣鐵路客運站場位置調整面積不變,原規劃鐵路客運站場位置的現狀居住用地保留,面積約2.99公頃。規模總量不變。

本次總規局部調整后,居住用地減少16.62公頃,公共管理與公共服務用地增加9.41公頃,商業服務業設施用地減少7.41公頃,工業用地增加16.41公頃,道路與交通設施用地減少1.79公頃,公用設施用地減少0.09公頃,綠地與廣場用地增加0.09公頃。

3、公示

依據法律規定,現就《安遠縣城市總體規劃(2016-2030)》局部調整方案向社會公開征求意見,歡迎廣大市民積極參與,對規劃方案提出意見和建議。意見和建議請在2020年2020年5月22日前送至安遠縣自然資源局或通過郵箱反饋。謝謝您的支持!

公示時間:2020年4月22日至2020年5月22日

聯系人:陳潔

聯系電話:18397871119

郵箱:aygtkjgh@163.com

 

 

附圖1:調整前的中心城區用地布局



附圖2:調整后的中心城區用地布局

 


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